Wycena nieruchomości

Krystian Sum – Rzeczoznawca majątkowy

Wykonuję wyceny i opinie 

  • mieszkań (mieszkań w budowie od dewelopera)
  • domów (domu w budowie)
  • lokali użytkowych handlowych/biurowych/magazynowych
  • działek niezabudowanych budowlanych
  • działek niezabudowanych siedliskowych/rolnych/leśnych
  • działek przeznaczonych pod drogi
  • działek inwestycyjnych pod zabudowę mieszkaniową/komercyjną
  • budynków wielorodzinnych/kamienic/biurowców
  • budynków komercyjnych hoteli/pensjonatów/zabytków

BEZPŁATNA KONSULTACJA PRZED ZLECENIEM

Dokumenty niezbędne do sporządzenia wyceny nieruchomości

Przed przystąpieniem do wyceny nieruchomości niezbędne jest dostarczenie odpowiednich dokumentów, które pozwolą jednoznacznie opisać daną nieruchomość, zbadać jej stan prawny oraz wskazać wszelkie inne istotne okoliczności dotyczące danej nieruchomości. Poniżej na podstawie lat doświadczeń przy sporządzaniu operatów szacunkowych, wskazujemy niezbędne dokumenty do wyceny, dla czterech rodzajów nieruchomości stanowiących najczęściej wycenianych.

    Mieszkanie z rynku wtórego:

    • numer KW (księga wieczysta), a jeżeli do mieszkania przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo i nie została założona KW stosowne zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej,
    • projekt umowy przedwstępnej ze sprzedającym albo sama już podpisana umowa w formie cywilnoprawnej lub w formie AN (aktu notarialnego),
    • rzut mieszkania potwierdzający powierzchnię użytkową – opcjonalnie.

    Mieszkanie z rynku pierwotnego (od dewelopera):

    • projekt umowy przedwstępnej z deweloperem albo sama już podpisana umowa wraz z załącznikami (prospekt informacyjny osiedla, niezbędne pozwolenia na budowę, wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków itp.),
    • rzut mieszkania potwierdzający powierzchnię użytkową – opcjonalnie.

    Działka niezabudowana (nieruchomość gruntowa niezabudowana):

    • numer KW (księga wieczysta),
    • wypis/wyrys z ewidencji gruntów i budynków,
    • wypis/wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/studium – opcjonalnie.

    Dom (nieruchomość gruntowa zabudowana):

    • numer KW (księga wieczysta),
    • wypis/wyrys z ewidencji gruntów i budynków,
    • wypis/wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/studium – opcjonalnie,
    • dokumentacja budynku: projekt, pozwolenia na budowę/użytkowania itp.

    Powyższe listy nie stanowią zamkniętego wykazu i w nietypowych sytuacjach niezbędna jest dodatkowa dokumentacja. Oczywiście zdarzają się sytuacje, w których zależy nam na czasie wyceny, a nie mamy kompletu dokumentów. Wtedy dobrze jest być w stałym kontakcie z rzeczoznawcą majątkowym, który w wybranych sytuacjach może w Twoim imieniu pozyskać brakujące dokumenty z odpowiednich urzędów czy starostw, wykorzystując swoje uprawnienia zawodowe. Rzeczoznawcy z racji swojej codziennej pracy doskonale orientują się w formalnościach, które trzeba spełnić przy składaniu odpowiednich wniosków do urzędów, a niekiedy ich wnioski są rozpatrywane poza kolejnością, co przyśpiesza sporządzenie wyceny (czasem nawet o kilka dni). Obecnie coraz częściej istnieje możliwość pozyskania dokumentacji poprzez systemy online, co także pozwala na sprawne wykonywanie operatów.

    W czym mogę pomóc?

    Skontaktuj się ze mną w celu nawiązania współpracy. Chętnie spotkam się lub porozmawiam telefonicznie w Twojej sprawie. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub e-mail.

    Cenimy państwa prywatność
    Ustawienia ciastek
    Do poprawnego działania naszej strony niezbędne są niektóre pliki cookies. Zachęcamy również do wyrażenia zgody na użycie plików cookie narzędzi analitycznych. Dzięki nim możemy nieustannie ulepszać stronę. Więcej informacji znajdą państwo w Polityce Prywatności. Polityka prywatności.
    Dostosuj Tylko wymagane Akceptuj wszystkie
    Ustawienia ciastek
    Dostosuj ustawienia
    „Niezbędne” pliki cookie są wymagane dla działania strony. Zgoda na pozostałe kategorie, pomoże nam ulepszać działanie serwisu. Firmy trzecie, np.: Google, również zapisują pliki cookie. Więcej informacji: użycie danych oraz prywatność. Pliki cookie Google dla zalogowanych użytkowników.
    Niezbędne pliki cookies są konieczne do prawidłowego działania witryny.
    Używamy plików cookie Google Analytics. Te pliki cookie będą przechowywane w przeglądarce tylko za państwa uprzednią zgodą.
    Reklamowe pliki cookies służą m.in. do analizowania efektywności działań reklamowych i śledzenia konwersji.
    Umożliwia wysyłanie do Google danych użytkownika związanych z reklamami

    Brak plików cookies.

    Umożliwia wyświetlanie reklam spersonalizowanych

    Brak plików cookies.

    Zapisz ustawienia Akceptuj wszystkie
    Ustawienia ciastek